Real Estate・Reform
不動産・リフォーム
空き家の"困った"に寄り添います。
内装工事のプロだからこそできる、安価で現実的な空き家活用提案。
売却・賃貸・リノベーション、最適な選択肢をご提案します。
内装工事のプロが、
空き家活用をサポート
モチケンは、軽量工事・木工事・ボード工事・床工事を自社一括で対応できる内装工事のプロフェッショナルです。確かな技術と経験豊富な協力業者との連携により、幅広い工事に対応しています。
水廻りの改修やタタミからフローリング・樹脂タイルへの変更はもちろん、気密性・断熱性の強化・ペットと共存できる空間づくり・光を活かした照明演出など、時代のニーズに応える提案にも力を入れています。
不動産事業部では、こうした施工力を活かし、活用に困っている空き家の収益化をご提案。売却・リフォーム後賃貸・買い取りなど複数の選択肢から、内装のプロ視点で費用対効果の高い方法を提示します。
借り上げ後のリノベーションによる賃貸活用にも対応。施工を熟知しているからこそ、無駄を省いた現実的でコストを抑えたプランニングが可能です。
賃貸運用は提携不動産会社へ委託し、オーナー様の負担を軽減。 工事から活用までワンストップでサポートいたします。
こんなお悩みありませんか？
Problems
-
空き家をどう活用すれば
いいかわからない -
老朽化が進み、
価値が下がっている -
税金や維持費だけが
かかっている -
相続後の整理が
進まない
モチケンなら解決できます
一つの物件には、さまざまな選択肢があります。 立地や建物の状況、そしてお客様の想いも数多く詰まっています。
私たちは、その一つひとつに寄り添いながら、 お客様が心から納得できる最良の方法を、一緒に考えるところから始めます。
モチケンが選ばれる理由
Reasons
施工を理解している提案力
内装工事の現場を熟知しているからこそ、法令を順守し、構造や強度にも配慮した実現可能な改修プランをご提案します。理想だけでなく、安全性と確実性を備えたご提案を行います。
適正コストでの工事提案
過剰な工事は行わず、必要な工事を見極めて優先順位を明確に。ご予算内で最大の効果を発揮できるよう、資金を有効活用するコストコントロールを徹底します。
密な打合せと誠実対応
ご希望・ご要望・イメージを丁寧に共有しながら、納得いただけるまで分かりやすくご説明します。お客様の想いに寄り添い、ともに最適解を導きます。
計画的な工期・品質管理
賃貸契約などのスケジュールに遅れが出ないよう工期を徹底管理。写真報告や各種検査、仕上がり基準の確認を行い、品質管理にも責任を持って対応します。
断熱リフォームで
快適な住まいへ
壁や天井への断熱材充填、二重サッシの設置、遮熱・断熱ガラスフィルム施工などにより、住まいの断熱性能を高めます。
夏の猛暑対策から冬の寒さ対策まで、一年を通して快適な室内環境を実現します。
近年は地球温暖化の影響で30度を超える日が長期間続き、室内でも熱中症のリスクが高まっています。冷房のフル稼働による電気代の高騰も大きな負担です。
また冬場は、壁の薄さやすきま風、床冷え、脱衣所との温度差によるヒートショックも問題視されています。
そこで当社では、壁内や天井への断熱材施工、窓の二重化や遮熱フィルム施工を通じて、夏の暑さ・冬の寒さの軽減、省エネ効果、防音効果の向上を実現。
安心で快適な住環境づくりに力を入れています。
- 夏涼しく、冬暖かい
- 光熱費の削減
- 防音効果の向上
- ヒートショック対策
ご依頼までの流れ
Flow
ご相談
まずは現状とご要望をお聞かせください。
現地調査
現地を確認し、最適な方法を検討します。
見積もり
内容を明確にしたお見積りをご提示します。
契約着工
ご契約後、責任を持って工事を開始します。
完了・引渡し（写真/検査/保証）
検査・写真報告のうえ、お引渡しします。
アフター
お引渡し後も継続してサポートします。
よくある質問
FAQ
- Q まずは「売る」「貸す」「直す」「壊す」…どれが一番いいか分かりません。
-
A
いきなり結論を出さなくて大丈夫です。 建物の状態・立地・ご希望（手間をかけたくない／収益化したい等）を整理し、売却・賃貸・リフォーム・買い取りなどを比較しながら、現実的な選択肢をご提案します。
- Q 空き家の相談は、まだ何も決めていなくても大丈夫ですか？
-
A
はい、大丈夫です。 相続・税金・老朽化・今後の使い方など、状況の整理から一緒に進めます。「何から手を付けるべきか」を明確にするところがスタートです。
- Q 活用したいけど、古い家なので「直す費用がどのくらいかかるか」が不安です。
-
A
現地で状態を確認し、優先順位をつけて費用感を見える化します。 「最低限必要な改修」と「やると価値が上がる改修」を分け、予算に合わせた段階的なプランも可能です。
- Q 売却・賃貸・買い取りなど、どこまで相談できますか？
-
A
方向性が未定でも、複数の活用案をご提案できます。 「売却」「リフォームして賃貸」「きれいにして売却」「買い取り」など、目的やご予算、建物状態に合わせて検討できます。
- Q 断熱リフォームは具体的に何をするのですか？
-
A
“体感”が変わる断熱対策をご提案します。 壁内や床への断熱材充填、二重サッシ、ガラスフィルム施工などにより、省エネや防音面のメリットも期待できます。